Trong năm 2024, các chỉ số quan trọng của thị trường bất động sản Trung Quốc đã suy giảm trên diện rộng, với đầu tư phát triển bất động sản cả nước giảm 10.6% so với năm 2023. Điều này cho thấy nhu cầu thép trong nước của ngành bất động sản đã giảm tương ứng trong năm qua, trở thành lực cản lớn nhất đối với sự tăng trưởng của tổng nhu cầu thép.

Ở giai đoạn này, ngành bất động sản vẫn chiếm vị trí then chốt trong hệ thống kinh tế Trung Quốc, đóng góp 20-30% vào tổng sản phẩm quốc nội (GDP). Nhu cầu thép cho xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ, máy móc kỹ thuật, thiết bị hậu cần, v.v. ước tính chiếm khoảng 20% ​​nhu cầu trong nước bao gồm cả xuất khẩu. Để đạt được mục tiêu này, Hội nghị công tác kinh tế Trung ương được tổ chức vào cuối năm ngoái đã đề xuất rõ ràng rằng cần tiếp tục nỗ lực trong năm 2025 để thúc đẩy thị trường bất động sản dừng suy giảm và ổn định. Chính quyền địa phương các cấp cũng đã ban hành các chính sách mục tiêu và một thành phố, một chính sách để nới lỏng các hạn chế, giảm chi phí, kích cầu và tăng hỗ trợ tài chính cho các dự án danh sách trắng của các công ty bất động sản.

Tất cả những điều trên sẽ thúc đẩy hiệu quả niềm tin vào thị trường bất động sản quốc gia và thúc đẩy những thay đổi tích cực trên thị trường bất động sản năm nay. Trong hai tháng đầu năm nay, mức giảm theo năm của các chỉ số quan trọng trên thị trường bất động sản cả nước đều thu hẹp mạnh, cho thấy xu hướng ổn định tích cực. Số liệu thống kê cho thấy, trong hai tháng đầu năm nay, đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc giảm 9.8% so với cùng kỳ năm trước; diện tích bán nhà ở thương mại mới toàn quốc giảm 5.1% so với cùng kỳ năm trước. Những chuyển biến tích cực ở các chỉ số bất động sản quan trọng, đặc biệt là đầu tư phát triển, tất nhiên sẽ giúp chặn đứng đà suy giảm và ổn định nhu cầu thép. Có thể nói, giai đoạn nhu cầu thép bất động sản tồi tệ nhất đã qua.

Dự kiến, các nhà hoạch định chính sách sẽ tăng cường các biện pháp chính sách thúc đẩy khác nhau để củng cố và kích thích hiệu quả của chính sách cú đấm kết hợp và giải phóng hoàn toàn hiệu quả chính sách của việc cắt giảm lãi suất, tăng cho vay và cắt giảm thuế. Đánh giá từ thông tin được công bố tại "hai kỳ họp" gần đây, các biện pháp chính mà các cơ quan có thẩm quyền thực hiện để kích hoạt thị trường bất động sản trong năm mới bao gồmcủng cố hiệu quả của cú đấm kết hợp chính sách, tiếp tục đấu tranh để đảm bảo giao nhà, tăng cường phát hành các khoản vay danh sách trắng và đảm bảo hoàn toàn việc giao xây dựng dự án theo yêu cầu.

Thứ hai là đẩy mạnh cải tạo các làng quê, nhà ở xuống cấp. Thứ ba là thúc đẩy việc mua lại nhà ở thương mại hiện có. Thứ tư, cải cách, hoàn thiện các chế độ cơ bản như phát triển nhà ở thương mại, tài chính, bán hàng, đẩy nhanh xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao của người dân. Một số ý kiến ​​cho rằng, tổng mức đầu tư phát triển bất động sản toàn quốc hoàn thành năm 2025 là 943 triệu nhân dân tệ, giảm khoảng 6% so với năm trước và sẽ thu hẹp 4.6 điểm phần trăm so với năm 2024.

Từ đó có thể kết luận rằng khi xu hướng giảm của các chỉ số quan trọng trên thị trường bất động sản chậm lại và thậm chí chuyển sang tăng trưởng, nhu cầu thép trong nước đối với ngành bất động sản cũng sẽ có những chuyển biến tích cực trong năm nay và dự kiến ​​sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu thép theo từng giai đoạn.

Nguồn tin: satthep.net